Arlandastad 1

Yta
3 412 m²

Hyra
1 090 kr/m²/år. Hyra fr. 1090 kr /m2/år

Tillträde
Enligt överenskommelse

Beskrivning

Industrifastighet, Byggnaden har flexibel planlösning som kan ändras och anpassas till den verksamhet som bedrivs på fastigheten.

Läge:
Fastigheten belägen i Arlandastad industriområde. Omgivningen utgörs uteslutande av kommersiella fastigheter.
Goda kommunikationsmöjligheter med bil och buss. Cirka 2,5 km till väganslutning E4 och till Arlanda airport är det ca 3 km.

Planförhållande
Detaljplan ”Östra Industriområdet” fastställd 1961-10-10
Mark för industriändamål

Tomt
Areal: 6 457 kvm
Fastigheten är belägen vid återvändsgata invid en vändplan.
Tomten uppfylld, avplanad och asfalterad. Tomten är inhägnad med industristängsel och två körgrindspartier.
Fastigheten ansluten till kommunalt VA-nät.

Byggnad
Terminalbyggnad uppförd 2004 i 1 plan med delvis entresolplan som inrymmer kontors och personalutrymmen, fri takhöjd 6 meter.
Tillbyggd 2006 med lagerbyggnad i ett plan samt tillbyggd 2019 med showroom, verkstad, tvätthal samt ett entresolplan med förråd och konferens.

OMDÖME
Byggnaden har flexibel planlösning som kan ändras och anpassas till den verksamhet som bedrivs på fastigheten.

Sigtuna kommun
Sigtuna kommun tillhör en av landets tillväxande kommuner. Antalet invånare har kontinuerligt ökat och redovisades 2019 till ca 49 000 invånare där medelåldern 2019 var 38 år. Den öppna arbetslösheten i kommunen var i början av 2020 7,5 % mot rikssnittet 7.0 %. Andelen högskoleutbildade var 2019, 20,1% mot rikssnittet 27,1 %
Kommunens största arbetsgivare är Sigtuna kommun, SAS, Swedavia och Menzies Aviation.

Objektets marknadsförutsättningar
Fastigheten har ett bra läge i Sigtuna kommun och bedöms som ett A-läge för den här typen av fastigheter. Då den har ett centralt läge i ett inarbetat industriområde med endast 3 km till Arlanda Airport.


Fastigheten är belägen vid återvändsgata invid en vändplan.
Tomten uppfylld, avplanad och asfalterad. Tomten är inhägnad med industristängsel och två körgrindspartier.

Fastigheten ansluten till kommunalt VA-nät.

Övrig information

Fiberanslutning 2023.

Ytor

Ytbeskrivning

Byggnaden har flexibel planlösning som kan ändras och anpassas till den verksamhet som bedrivs på fastigheten.

Bekvämligheter

Besöksparkering, Biltvätt, Cykelrum, Dusch, Fiberanslutning, Garage (kall), Konferens, Lastkaj, Lastport, Mötesrum, Omklädningsrum, Parkering, Reception, Serverrum, Skyltfönster, Skyltläge, Verkstad, WC, RWC

Ekonomi

KONTRAKTLÄNGD:

 Förhandlingsbart

KONTRAKTTYP:

 Förstahandskontrakt

TILLTRÄDE:

 Enligt överenskommelse

UTGÅNGSHYRA KR/M²/ÅR:

 1090

HYRESINFORMATION:

 Hyra fr. 1090 kr /m2/år

Utförande

RENOVERINGSÅR: 2019

VÅNINGSPLAN: 1 av 2

Teknisk information

TAKHÖJD:

 6 m

UPPVÄRMNING:

Luftvärmepump

LOKALEN KAN NÅS VIA:

Fastigheten belägen i Arlandastad industriområde. Omgivningen utgörs uteslutande av kommersiella fastigheter. Goda kommunikationsmöjligheter med bil och buss. Cirka 2,5 km till väganslutning E4 och till Arlanda Flygplats är det ca 3 km.

VENTILATION:

FTX

Omgivning

FÖRETAG I NÄRHETEN:

Fastigheten har ett bra läge i Sigtuna kommun och bedöms som ett A-läge för den här typen av fastigheter. Då den har ett centralt läge i ett inarbetat industriområde med endast 3 km till Arlanda flygplats.

VÄGBESKRIVNING:

Arlandastad industriområde

Kommunikationer

Fastigheten är belägen knappt 4 mil norr om Stockholm samt ca 3 mil från Uppsala. Fastigheten ligger precis intill E4 och nås genom att ta av vid trafikplats Märsta. Närmaste pendeltågstation är Märsta och busslinje 571 stannar i närheten av fastigheten. Arlandastad industriområde nås via väg 263, mellan E4:an och Märsta centrum. I området finns bla företag inom lager, industri och produktion, men även yrkesbutiker, hotell, restauranger och bensinstationer. Fastigheten ligger även i närhet till Märsta centrum som erbjuder ett stort utbud av service inom många kategorier.