Yta
1 334 m²
Hyra
1 250 kr/m²/år
Tillträde
Omgående
Beskrivning
Ledig lokal för lager, verkstad och butik uthyres i Fyrislund Uppsala.
Fakta
Beskrivning
TOTALAREAL
1 334 kvm
RUM
6 rum
FASTIGHETSBETECKNING
Danmarks-Säby 6:20
Bilplats
BESKRIVNING, PARKERING
Det finns parkeringsplatser runt byggnaden.
Området
Östra Fyrislund är ett expansivt och dynamiskt område med bl.a. mycket bilhandel, ett flertal byggvaruhus, viss övrig handel samt kontor och lättare industri.
KOMMUNIKATIONER
Bussar stannar på Almungevägen (väg 282). Med bil är du snabbt inne på E4:an i båda riktningarna och når även snabbt övriga stora vägar runt Uppsala. Även smidigt att med bil ta sig mot Uppsalas mer centrala delar.
NÄRSERVICE
Området är under utbyggnad men idag finns här en lunchrestaurang och några snabbmatställen.
Vägbeskrivning
VÄGBESKRIVNING
Från Uppsalas centrala delar åker du Almungevägen nästan ut till E4:an. Strax innan E4:an svänger du höger på Gnistagatan. Lokalen ligger på höger sida i korsningen Gnistagatan/Åkaregatan.
Ekonomi
KVADRATMETERHYRA :
1 250 kr/år/kvm
BESKRIVNING AV HYRAN
Hyran är en kallhyra och det tillkommer kostnad för uppvärmning (luftvärmepumpar), VA, förbrukningsel (eget abonnemang) samt fastighetsskatt.
MOMS :
Tillkommer
INDEX :
100
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 667 500 kr/år
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
138 958 kr/mån
SUMMA HYRA OCH KOSTNADER
1 250 kr/år/kvm
UPPLÅTELSEFORM :
Hyresrätt
Ytor
| Typ av yta | Minsta yta | Maximal yta | Kr/m2/år |
| Butik | 100 | 1 250 | |
| Industri & verkstad | 1 234 | 1 250 |
Ytbeskrivning
Lokalen är uppbyggd av 7 olika fack där man på bottenplanet har reception och kontor i facket närmast Gnistagatan. Här finns även en HWC för kunder. Spiraltrappa upp till övervåning. Mellan övriga 6 fack är det öppet och här är idag bilverkstad. Stora portar i varje fack. I ett av facken finns en rymlig varu/personhiss samt trappa till övervåningen. På övervåningen finns ett stort lager. Övrig del av övervåningen är indelat i stora personalutrymmen med dubbla WC/rum och duschar. Närmast Gnistagatan är kontor på övre plan.
Bekvämligheter
Balkong, Besöksparkering, Biltvätt, Cykelrum, Dusch, Fiberanslutning, Garage (kall & varm), KökKonferens, Lasthiss, Lastport, Mötesrum, Omklädningsrum, Parkering, Reception, Serverrum, Skyltfönster, Skyltläge, Verkstad, WC, RWC
Ekonomi
KONTRAKTLÄNGD: Förhandlingsbart
KONTRAKTTYP: Förstahandskontrakt
TILLTRÄDE: Omgående
UTGÅNGSHYRA KR/M2/ÅR: 1250
Utförande
FASTIGHETSBETECKNING: Danmarks-Säby 6:20
BYGGÅR: 2017
VÅNINGSPLAN: 1 av 2
PLANLÖSNING:
Eget hus för Butik, bilverkstad eller lager/industri. Stor hiss mellan planen. Här hyr du ett helt hus om 1334 m² fördelat på två plan. Nedre planet används idag som bilverkstad men kan även användas som lager eller industri. 6 stora portar till verkstadsdelen. Stor varu/personhiss. Fina personalytor och kontor.
Teknisk information
UPPVÄRMNING: Luftvärmepump
VENTILATION: FTX
HISS: Ja
Omgivning
OMGIVNING/NATUR:
Östra Fyrislund är ett område under stark expansion. Idag finns ett många större företag etablerade här. Net on net, Bildemo, RA Motor, Hedin bil, Hallsjö Brädgård, Ica Maxi och många fler har etablerat sig i området. Här finns flera lunchrestauranger och även flera bensinstationer.
VÄGBESKRIVNING: Gnistagatan 9b
Kommunikationer
Bra kommunikationer då på- och avfart till E4:an är alldeles intill. Till Stockholm är det 7 mil och ca 3 mil till Arlanda flygplats. Härifrån finns det även bra cykelväg in till Fyrislund, Boländerna och Uppsalas centrala delar.